Le directeur général de l’Agence nationale pour l’amélioration et du développement du logement (AADL), Riyadh Gamdani, a confirmé une information attendue par des milliers de souscripteurs : les logements du programme AADL 3 en location-vente seront proposés à des prix calés sur ceux du Logement Promotionnel Aidé (LPA).
Cette annonce fixe un cadre financier clair pour un programme ambitieux qui prévoit la réalisation de
200 000 unités, avec des standards de construction revus à la hausse. Concrètement, un F3 devrait être commercialisé autour de 3,5 millions de dinars, tandis qu’un F4 avoisinera 4,4 millions de dinars, avant application de la subvention de l’État.
Le ministre de l’Habitat, Mohamed Tarek Belaribi, avait déjà indiqué que cette tarification impliquait une hausse modérée par rapport à l’AADL 2, justifiée par l’inflation des coûts des matériaux, tout en garantissant que le plafond du LPA ne serait pas dépassé. Les variations entre wilayas, notamment dans les grands centres urbains, resteront minimes.
Au-delà des prix, l’AADL 3 se distingue par des innovations techniques et architecturales.
Le nouveau règlement parasismique (RPA 2024) sera appliqué de manière obligatoire afin de renforcer la sécurité des structures.
Tous les immeubles seront équipés de chauffage central collectif, sur instruction du ministre de l’Habitat.
La conception architecturale, confiée à de jeunes ingénieurs algériens, intégrera davantage d’espaces verts et une approche moderne, afin d’offrir un cadre de vie durable et conforme aux standards internationaux.
L’accessibilité économique repose également sur des modalités de financement adaptées. Le paiement s’effectuera selon un échéancier précis : un premier apport de 10% du prix total après l’attribution, trois versements de 7% chacun échelonnés sur les premières années, puis le solde de 69% étalé sur 25 ans. Les mensualités sont estimées à 6 500 dinars pour un F3 et 8 200 dinars pour un F4.
Le rythme des réalisations s’accélère. Après le lancement du projet de 11 650 logements à Constantine, de nouveaux chantiers ont été initiés à Saïda (2 000 logements) et Médéa (1 400 logements).
L’ambition globale, inscrite dans la loi de finances 2025, est de produire 200 000 logements en location-vente, avec un objectif de 250 000 unités toutes formules confondues d’ici fin 2025.
Le programme AADL 3 entre ainsi dans une phase opérationnelle avec des engagements clairs : des prix maîtrisés, des normes de construction renforcées et un calendrier de déploiement ambitieux, répondant aux attentes des citoyens et aux orientations du président de la République .
Samira A.
AADL 3: Des prix alignés sur le LPA et des normes de construction renforcées
