Dans une démarche visant à insuffler une nouvelle dynamique au marché immobilier algérien, les autorités ont décidé d’assouplir les conditions de commercialisation des logements promotionnels publics (LPP). Un décret exécutif paru récemment au Journal Officiel apporte des modifications substantielles aux modalités de vente de ces logements, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives pour les promoteurs immobiliers. Désormais, en cas de mévente avérée, les promoteurs immobiliers sont exceptionnellement autorisés à commercialiser les logements LPP en vente libre, sans être tenus de respecter les conditions d’éligibilité habituellement imposées.
Cette mesure audacieuse vise à désengorger le marché et à offrir une bouffée d’oxygène aux projets immobiliers confrontés à des difficultés de commercialisation. Cependant, cette nouvelle disposition n’est pas une carte blanche accordée aux promoteurs. Le décret précise que les éléments justifiant une situation de « mévente avérée » seront définis par un arrêté conjoint des ministres des Finances et de l’Habitat. Cette précaution réglementaire vise à encadrer rigoureusement l’application de cette mesure exceptionnelle, garantissant ainsi la transparence et l’équité du processus. Parallèlement à cet assouplissement des règles de commercialisation, les autorités ont décidé de lancer un nouveau programme ambitieux de réalisation de logements LPP. Cette initiative s’inscrit dans la foulée du programme AADL-3 et témoigne de la volonté des pouvoirs publics de relancer activement la production de logements abordables et accessibles aux citoyens.Le lancement de ce nouveau programme de logements LPP se fera directement après l’ouverture des souscriptions au programme AADL-3, dont la date reste à déterminer. Cette synchronisation stratégique vise à assurer une continuité dans l’effort de construction de logements et à répondre efficacement à la demande croissante de la population.En combinant flexibilité et ambition, cette nouvelle donne pour les logements promotionnels publics aspire à dynamiser le secteur immobilier algérien. D’une part, l’assouplissement des conditions de commercialisation offre une bouffée d’air frais aux promoteurs confrontés à des difficultés, tout en préservant un cadre réglementaire rigoureux.
D’autre part, le lancement d’un nouveau programme de construction massive de logements LPP témoigne de la détermination des autorités à garantir un accès équitable au logement pour tous les citoyens.Dans cette quête d’équilibre entre flexibilité et relance, l’Algérie démontre sa capacité à adapter ses politiques immobilières aux réalités du marché, tout en maintenant un cap ferme sur ses objectifs sociaux fondamentaux. Une approche pragmatique et novatrice qui promet de redynamiser durablement un secteur clé de l’économie nationale .
Malik.M.
Logements LPP: La vente libre enfin autorisée
